Agence immobilière, administration de biens, syndic ? Vérifiez le salaire minimum conventionnel à respecter selon le niveau, d'après la convention de l'immobilier (IDCC 1527) — barème en vigueur, en annuel (13 mois) et mensuel.
Barème à jour (avenant 110, en vigueur au 01/04/2026)
Minima exprimés en brut annuel sur 13 mois ; le mensuel équivalent = annuel ÷ 13. Les négociateurs VRP relèvent d'un régime à part (voir plus bas). Le SMIC reste le plancher légal.
Estimation indicative à partir du barème conventionnel. Pour un calcul de paie exact (13e mois, négociateurs VRP et commissions, ancienneté, temps partiel), contactez-moi.
La convention collective de l'immobilier (IDCC 1527) couvre les agences immobilières, administrateurs de biens, syndics de copropriété et sociétés immobilières. Elle classe les emplois en niveaux — E1 à E3 (employés), AM1-AM2 (agents de maîtrise) et C1 à C4 (cadres) — avec un salaire minimum exprimé en brut annuel sur 13 mois. La grille en vigueur résulte de l'avenant n° 110, applicable depuis le 1er avril 2026.
Deux points clés. D'abord, le minimum s'entend sur 13 mois : pour obtenir le mensuel, on divise par 13. Ensuite, le niveau E1 ramené au mois passe sous le SMIC (1 867,02 € brut en 2026) : dans ce cas, c'est le SMIC qui s'applique.
Cas particulier des négociateurs immobiliers : ils ne relèvent pas de la grille E1–C4. Les négociateurs VRP ont un minimum conventionnel propre (de l'ordre de 1 540 € par mois complet) complété par des commissions, selon le régime spécifique des VRP. Leur paie demande un calcul dédié — c'est exactement le type de dossier que je traite.
Il dépend du niveau (E1 à C4). Depuis le 1er avril 2026 (avenant 110), il va de 23 700 € brut annuels (sur 13 mois) au niveau E1 à 49 800 € au niveau C4. Le niveau E1 passant sous le SMIC, c'est le SMIC qui s'applique.
Ils sont exprimés en brut annuel sur 13 mois. Le mensuel équivalent = minimum annuel ÷ 13. Le salaire réel ne peut jamais être inférieur au SMIC mensuel (1 867,02 € en 2026).
Les négociateurs ne relèvent pas de la grille E1–C4. Les négociateurs VRP ont un minimum conventionnel propre (de l'ordre de 1 540 € par mois complet) complété par des commissions, selon le régime spécifique des VRP. Un calcul de paie dédié est nécessaire.
Niveaux, 13e mois, négociateurs VRP et commissions : la paie de l'immobilier est technique. Je m'en charge, dans les règles.
Premier échange gratuit et sans engagement.